Facility Competence Hub

Wir vertreten Bauherren – von der Planung bis zur Anspruchsdurchsetzung

TEC2DATE GmbH vertritt Ihre Interessen als Bauherr, prüft Leistungsstände und Abweichungen und bereitet Schäden technisch und kostenbezogen auf.

Wir übernehmen Projektleitung und Projektsteuerung nach AHO. Für Ihre Anspruchsdurchsetzung liefern wir fachliche Grundlagen und stimmen uns mit Sachverständigen und Rechtsbeiständen ab. IT-Fachplanung nach HOAI kann ergänzen.

Kostenlose Lösungsanalyse

Auftraggeber und Vertretung vor einem Gebäudemodell, Tafel für Kosten, Zeit und Qualität sowie Schadenserfassung und digitaler Zwilling. KI-generierte Illustration.

Was bedeuten AHO und HOAI für Ihr Bauprojekt?

AHO und HOAI beschreiben unterschiedliche Aufgaben im Bauprojekt. AHO-Heft 9 bietet einen fachlichen Rahmen für Projektleitung und Projektsteuerung. Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure und beschreibt unter anderem die Leistungen der Fachplanung. Bei TEC2DATE betrifft das die Planung der IT-Infrastruktur im Gebäude.

Mehr lesenWeniger anzeigen

AHO: Projektleitung und Projektsteuerung

AHO steht für Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e.V. Der Verband veröffentlicht Leistungsbilder und Empfehlungen zur Vergütung. Heft 9 behandelt das Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft. Die Projektleitung übernimmt vereinbarte Führungsaufgaben auf Auftraggeberseite; die Projektsteuerung unterstützt Organisation, Koordination und Kontrolle, etwa bei Qualitäten, Kosten, Terminen und Verträgen.

HOAI: Fachplanung und Leistungsphasen

Die HOAI beschreibt Leistungsbilder und Leistungsphasen für Architekten- und Ingenieurleistungen und gibt einen Rahmen für die Honorarermittlung. Zur technischen Ausrüstung gehören auch fernmelde- und informationstechnische Anlagen. Unsere IT-Fachplanung umfasst etwa Verteiler- und Serverräume, strukturierte Verkabelung, Leitungswege und Arbeitsplatzanbindungen.

Wie die Aufgaben zusammenarbeiten

Die Fachplanung erarbeitet die technischen Lösungen und Planungsunterlagen ihres Fachgebiets. Projektleitung und Projektsteuerung begleiten die übergreifenden Aufgaben des Bauherrn und stimmen die Beiträge der Beteiligten ab. Für Ihr Vorhaben legen wir fest, welche Aufgaben und Leistungsphasen Sie benötigen, wer sie übernimmt und welche Entscheidungen bei Ihnen bleiben.

TEC2DATE-Leistungen im Detail

Fachliche Grundlagen bei den Herausgebern:

Unterstützung für die Aufgaben des Bauherrn

Wenn Entscheidungen im Bauprojekt zusätzlich zum Tagesgeschäft anfallen, fehlen häufig Zeit und ein gemeinsamer Überblick. TEC2DATE vertritt Ihre Interessen gegenüber Planern, Unternehmen und Nutzern und führt die Informationen für die nächsten Entscheidungen zusammen.

Die Bauherrenvertretung entlastet Sie bei Abstimmungen und der Verfolgung von Leistungsständen und offenen Aufgaben. Projektleitung und Projektsteuerung nach AHO können einzeln oder gemeinsam hinzukommen. Dabei steht die Projektleitung für die übertragenen Führungsaufgaben, während die Projektsteuerung Organisation, Koordination und Kontrolle unterstützt.

Bauherrenvertretung für Ihr Vorhaben

Schäden aufbereiten und kritische Situationen klären

Wir gleichen die tatsächlich erbrachten Leistungen mit dem vereinbarten Auftrag ab und halten Abweichungen sowie fehlende Nachweise fest. Die dokumentierten Leistungsstände schaffen zugleich eine Grundlage für die kostenbezogene Schadensaufbereitung. Bei einem Schaden führen wir diese Informationen mit den technischen Feststellungen, dem Projektverlauf und den Kostenunterlagen zusammen. Die technische und kostenbezogene Schadensaufbereitung ist ein Schwerpunkt unserer Arbeit.

Wenn darüber hinaus Entscheidungen blockiert sind oder die Zusammenarbeit belastet ist, unterstützt unser Krisenmanagement die Klärung über alle betroffenen Bereiche hinweg. Organisation, Kommunikation, wirtschaftliche und technische Fragen werden gemeinsam betrachtet. TEC2DATE erbringt keine Rechtsberatung.

Schadensaufbereitung und Mängelmanagement

IT-Infrastruktur in die Gebäudeplanung einbringen

Verteiler, Serverräume und Datenleitungen müssen zur Nutzung des Gebäudes passen. Unsere IT-Fachplanung verbindet die Anforderungen der Arbeitsplätze mit den räumlichen Voraussetzungen und den Beiträgen der anderen Planer.

Wir planen die IT-Infrastruktur nach HOAI und bereiten die vereinbarten Planungsunterlagen vor. Die benötigten Leistungsphasen und Schnittstellen stimmen wir mit Ihnen und den zuständigen Gebäude- und Fachplanern ab.

IT-Fachplanung nach HOAI und ihre Schnittstellen

Den Gebäudebestand und Messwerte nutzbar machen

Fehlende oder verstreute Bestandsinformationen erschweren die Planung eines Umbaus. Mit 3D-Laserscanning, Punktwolken und Gebäudemodellen machen wir die aufgenommenen Räume und Flächen digital zugänglich. Planer und weitere Beteiligte können denselben erfassten Bestand betrachten.

Umgebungsmonitoring ergänzt die räumlichen Informationen um Messwerte und Verläufe. Digitale Projektdokumentation und individuelle Werkzeuge entstehen bei Bedarf gemeinsam mit unseren IT- und Software-Hubs.

Digitale Bestandserfassung und digitaler Zwilling

Ihr Ansprechpartner für das Vorhaben

Cornelius Sarges leitet den Facility Competence Hub und ist Ihr Ansprechpartner. Beschreiben Sie uns den aktuellen Stand und die Aufgaben, bei denen Sie Unterstützung benötigen. Vorhandene Pläne oder Übersichten können Sie zunächst benennen.

Wir begleiten Bauherren, Immobilienbetreiber, Kommunen und Industrieunternehmen in Deutschland mit einem Schwerpunkt in Hessen, Mittelhessen und dem Lahn-Dill-Gebiet.

Häufige Fragen zu unseren Facility-Leistungen

Welche Unterstützung passt zu meinem Vorhaben?

Wenn Ihnen Kapazität für Abstimmungen und Entscheidungen fehlt, ist die Bauherrenvertretung ein möglicher Einstieg. Projektleitung und Projektsteuerung begleiten Führung und Kontrolle. Bei Schäden, kritischen Situationen oder fehlenden Bestandsdaten stehen die jeweiligen Fachleistungen im Mittelpunkt. Beschreiben Sie uns Ihre Ausgangslage, damit wir die benötigten Aufgaben gemeinsam einordnen können.

Kann ich einzelne Leistungen beauftragen?

Projektleitung und Projektsteuerung nach AHO können einzeln oder gemeinsam beauftragt werden. Auch bei den weiteren Leistungen richtet sich der Auftrag nach der konkreten Aufgabe. Die Übersicht beschreibt die verfügbaren Beiträge und bedeutet nicht, dass jedes Vorhaben alle Leistungen benötigt.

Für welche Auftraggeber und Regionen arbeitet TEC2DATE?

Unser Facility-Bereich richtet sich an Bauherren, Immobilienbetreiber, Kommunen und Industrieunternehmen. Wir begleiten Vorhaben in Deutschland mit einem Schwerpunkt in Hessen, Mittelhessen und dem Lahn-Dill-Gebiet. Ob eine konkrete Aufgabe übernommen werden kann, klären wir anhand des Vorhabens.

Was sollte ich für die kostenlose Lösungsanalyse beschreiben?

Hilfreich sind eine kurze Beschreibung des Vorhabens, der aktuelle Stand und die Fragen, bei denen Sie Unterstützung benötigen. Vorhandene Pläne oder Übersichten können Sie benennen. Für die erste Kontaktaufnahme müssen Sie noch keine vollständige Projektdokumentation zusammenstellen. Daraus lässt sich das weitere Gespräch über die passende Unterstützung vorbereiten.